В Калининграде застройщикам было сделано предложение о новом методе финансирования

В Калининграде и области вводится новый вид кредитования долевого строительства. Об этом рассказали журналисты, работающие в правительстве.

Еще совсем недавно купить жилье в Калининграде на первичном рынке можно было с хорошим дисконтом. Сейчас же, зайтройщики поднимают цены и этому есть свои причины.

Как сообщила министр контроля над регионом Серая Елена у многих компаний, участвующих в строительстве жилья имеются трудности при получении кредитов в банках. Она отметила что в связи с изменениями которые были внесены в законодательство по этому поводу требуется не допустить снижения строительства жилых помещений в области.



Организациям, которые занимаются строительством жилых помещений предлагается несколько способов получения кредита в банке. Срок предоставления кредита составляет пять лет. Величина процента по кредиту находится в прямой зависимости от того сколько организация имеет денежных средств на счету. В том случае если финансирование смешанное, то оно не зависит от того на какой стадии находится стройка объекта. Средняя ставка по кредиту составляет шесть процентов.

В случае проектного финансирования строительства объектов, которые выступают как долговые обязательства, осуществляется на средства банка. Погашать сумму займа в этом случае должна организация застройщика на средства полученные от реализации недвижимости.

В настоящее время принимаются меры для поддержки организаций, осуществляющих строительство как представителей малого бизнеса. Организация по поддержке малого бизнеса предлагает кредитование на сумму до пяти миллионов рублей на срок до трёх лет. В качестве поручителя выступает специальный фонд Калининградской области.

Строительным организациям из регионов, которые занимаются строительством жилых помещений Фонд развития промышленности Калининградской области предоставляет возможность получения кредитов по ставкам от одного до пяти процентов длительностью пять лет на сумму до десяти миллионов рублей. Денежные средства выплачиваются на принципах дополнительного финансирования. Также денежные средства можно получит через корпорацию которая занимается развитием малого и среднего бизнеса по специальной программе. В год придётся платить 8,5 процента от суммы займа.

Глава строительного общества Калининградской области пояснила что до недавнего времени банки кредитовали строительные организации по типу ломбардов. Новые методы проектного кредитования действует совершенно по-другому. Распределение расходов и доходов теперь производится путём распределения рисков между всеми сторонами проекта. Отдельные банки уже используют на практике такой способ финансирования по всей стране. На данный момент в предложении заинтересована одна крупная строительная организация из Калининграда. Застройщик уже забрал дорожную карту под свой новый проект.

Как считают специалисты новые принципы кредитования скажутся на конечной стоимости жилья. Цена на недвижимость может возрасти на пятнадцать процентов.