В мир бизнеса ежедневно врываются новички, которые стремятся завоевать рынок. У кого из них это получится, а у кого – нет, это уже второй вопрос. Но на первом этапе хотелось бы спустить их на землю и раскрыть глаза на некоторые нюансы аренды помещения.
В теории, которую преподают нам в университетах, казалось бы, нет ничего более простого, чем открытие собственного дела. Перечисляются документы, юридический порядок их оформления, составляется бизнес-план и т.д. Но выходя желторотыми птенчиками из университета, Вы столкнётесь с суровой реальностью, которой не писаны теоретические университетские законы.
Рассмотрим вопрос аренды помещения. Ему университетская программа обычно не уделяет внимание. А зря. Так как он чрезвычайно тонок. Предложений по аренде помещений более, чем достаточно. Но за 90% из них скрываются агентства недвижимости, которые тоже хотят получить копеечку от Вашего бизнеса. Чтобы найти те самые недостающие 10%, которые сдают непосредственно собственники, придётся попотеть, особенно если дело касается Москвы или какого-либо другого крупного города. Свободных помещений достаточно много. На http://pegasrealty.ru/ мы нашли более 100 объектов, которые отвечают среднестатистическому запросу. Однако и цена на такие квадратные метры довольно высока.
Найдя примерно то, что Вам необходимо, договоритесь о встрече с хозяином помещения. Но перед встречей уточните крайне важные моменты: цена, район и квадратура. Если в целом Вас эти параметры устраивают, то поспешите увидеть здание воочию. Обратите внимание на внешний вид здания и его отделку. Не спешите соглашаться, если видите, что для приведения его в порядок понадобится довольно крупное вложение. Специфика арендных помещений такова, что Вы можете в любой момент изменить своё местонахождение, даже если это противоречит Вашим первоначальным планам. Однако, если Вы уверены, что задержитесь в этом месте надолго, быть может, имеет смысл сделать ремонт за счёт аренды. Хозяева иногда идут на такой вид сделки, чтобы одним выстрелом убить двух зайцев. Так и клиент у него будет постоянный, и ремонт надлежащий будет произведен в ближайшее время.
Есть ещё детали, на которые необходимо обратить внимание, принимая решение об аренде – парковка, транспортная развязка, налаженные коммуникации в помещении. Без парковки сейчас никуда, это одна из наболевших проблем жителей города. А коммуникации, комфорт и удобства – это необходимость.
Будьте внимательны. Смотрите на предлагаемые варианты критически. Ищите недостатки. Но при этом не перегибайте палку – не придирайтесь к каждой мелочи. Если преимущества всё-таки будут преобладать над недостатками, смело заключайте договор аренды и беритесь за своё дело. Ни пуха, ни пера!
В теории, которую преподают нам в университетах, казалось бы, нет ничего более простого, чем открытие собственного дела. Перечисляются документы, юридический порядок их оформления, составляется бизнес-план и т.д. Но выходя желторотыми птенчиками из университета, Вы столкнётесь с суровой реальностью, которой не писаны теоретические университетские законы.
Рассмотрим вопрос аренды помещения. Ему университетская программа обычно не уделяет внимание. А зря. Так как он чрезвычайно тонок. Предложений по аренде помещений более, чем достаточно. Но за 90% из них скрываются агентства недвижимости, которые тоже хотят получить копеечку от Вашего бизнеса. Чтобы найти те самые недостающие 10%, которые сдают непосредственно собственники, придётся попотеть, особенно если дело касается Москвы или какого-либо другого крупного города. Свободных помещений достаточно много. На http://pegasrealty.ru/ мы нашли более 100 объектов, которые отвечают среднестатистическому запросу. Однако и цена на такие квадратные метры довольно высока.
Найдя примерно то, что Вам необходимо, договоритесь о встрече с хозяином помещения. Но перед встречей уточните крайне важные моменты: цена, район и квадратура. Если в целом Вас эти параметры устраивают, то поспешите увидеть здание воочию. Обратите внимание на внешний вид здания и его отделку. Не спешите соглашаться, если видите, что для приведения его в порядок понадобится довольно крупное вложение. Специфика арендных помещений такова, что Вы можете в любой момент изменить своё местонахождение, даже если это противоречит Вашим первоначальным планам. Однако, если Вы уверены, что задержитесь в этом месте надолго, быть может, имеет смысл сделать ремонт за счёт аренды. Хозяева иногда идут на такой вид сделки, чтобы одним выстрелом убить двух зайцев. Так и клиент у него будет постоянный, и ремонт надлежащий будет произведен в ближайшее время.
Есть ещё детали, на которые необходимо обратить внимание, принимая решение об аренде – парковка, транспортная развязка, налаженные коммуникации в помещении. Без парковки сейчас никуда, это одна из наболевших проблем жителей города. А коммуникации, комфорт и удобства – это необходимость.
Будьте внимательны. Смотрите на предлагаемые варианты критически. Ищите недостатки. Но при этом не перегибайте палку – не придирайтесь к каждой мелочи. Если преимущества всё-таки будут преобладать над недостатками, смело заключайте договор аренды и беритесь за своё дело. Ни пуха, ни пера!
