В непосредственной близости от Садового кольца есть хорошие предпосылки для постройки нового жилого массива, общей площадью 100 тыс. кв. м. Так считают аналитики компании Kalinka Group. Прежде всего, это касается территорий, которые ранее были заняты под промышленные объекты. Редевелопмент указанных мест вполне возможен, поэтому застройка не за горами. Горожанам и приезжим, которые хотят снять квартиру в ЮВАО, можно задуматься о приобретении в будущем уже собственной квартиры.
Аналитики считают, что первоочередным районом, где планируются новостройки, является Красносельский ЦАО Москвы. В непосредственной близости можно снять квартиру ЮВАО без посредников, на определенный период, чтобы со временем приобрести новую в указанном районе.
В настоящее время стоимость жилья примерно равна 300 тыс. руб./кв. м. Район пока еще содержит в себе большое количество промышленных зон, но именно здесь – на Комсомольской площади, расположен ключевой транспортный узел города. Близость развязки существенно увеличивает привлекательность района. Главный потенциал, по мнению экспертов, расположен недалеко Каланчевского проезда, хотя уже сегодня можно снять квартиру в Москве ЮЗАО недалеко от этого места.
Следующее по привлекательности место - Дорогомилово (ЗАО Москвы). Цены на жилье в этом районе немного ниже и достигают 280 тыс. руб./кв. м. Развитие округа также напрямую зависит от реконструкции промышленных территорий.
Можно снять квартиру в ЮЗАО Москвы с прицелом на последующее приобретение жилья в Мещанском районе ЦАО. Здесь стоит обратить повышенное внимание на участки, прилегающие к Екатерининскому и Фестивальному детскому парку, Аптекарскому огороду и району Рижского вокзала. Ориентировочная стоимость 270 тыс. руб./кв.м.
Активно ведется строительство в Пресненском районе (САО Москвы). Кроме ММДЦ «Москва-Сити» здесь немало территорий промышленного назначения, потребность в которых со временем исчезла. Аренда квартир ЮЗАО не заменит полноценного жилья, но уже начавшаяся застройка Западного речного порта и Шелепихинской набережной говорят о том, что скоро многие москвичи смогут приобрести новую квартиру по достаточно демократичным ценам (примерно 250 тыс./кв. м).
Лефортово (ЮВАО Москвы) последнее место в городе, на которое следует обратить внимание. Аренда квартир ЮЗАОв непосредственной близости от южных районов Москвы позволит полноценно оценить их преимущества и недостатки, после чего принять решение о покупке новой квартиры.
С 2007 года действует правительственная программа по возведению 4,4 млн. кв. м жилой площади. Ориентировочная стоимость квартир - 200 тыс. руб./кв. м. Планы пока еще не осуществлены до конца, поэтому можно снять квартиру в ЮЗАО на определенный срок и со временем принять окончательное решение.
