Каменный особняк был построен на Береговой улице в 1902 г., на месте бывших огородов жителей Ильинского форштадта (Иртышская наб., 9). Особняк площадью более 500 кв. метров предназначался для проживания большой и состоятельной купеческой семьи Батюшкиных. Первым владельцем дома был купец Алексей Батюшкин. В 1911-1912 г.г. особняк перешел по наследству к его сыну Капитону Алексеевичу, служившему учителем в Воскресенском мужском приходском училище.
